Индекс ЛЭИ
ООО научно-производственная организация "Лаборатория экономического инжиниринга" (ЛЭИ) публикует индексы стоимости ремонта квартир - стройвариантов в г. Ростове-на-Дону.
Индексы ЛЭИ можно использовать владельцам квартир - стройвариантов для формирования представления о наиболее вероятной цене контракта на доведение квартиры до жилого состояния.
В качестве типичного варианта для расчета принята однокомнатная квартира - стройвариант площадью 40 кв.м. в многоэтажном доме.
Индекс формируется на основании расчета с использованием математических методов обработки данных, препятствующих попаданию в расчет аномально низких (демпинговых) или аномально высоких (снятие сливок) расценок.
В обработку принимаются данные из ремонтно-строительных компаний, имеющих соответствующие лицензии. Учитывается приобретение строительных материалов в розничной торговой сети. Предполагается использование легальных способов оплаты с формированием всей необходимой учетной документации и гарантийными обязательствами.
Эстетический стандарт принимается на уровне «аккуратно, приятно, без излишеств». В стоимость не включается встроенная мебель и бытовая техника.
Если строительная организация берет на себя доставку материалов и выполнение работ без необходимости присутствия заказчика, стоимость контракта может быть повышена на величину до 25%.
Любая строительно-монтажная организация и ретейлер, удовлетворяющие данным условием и способные предложить товары и услуги надлежащего качества, могут представлять данные для расчета индекса.
Список организаций, полностью удовлетворяющих этим расчетам, с их реквизитами в дальнейшем будет публиковаться.
Свод данных по стоимости ремонта в г. Ростове-на-Дону
|
Тип квартиры
|
Количество комнат в квартире
|
||
|
1
|
2
|
3
|
|
|
Новостройка, руб.
|
228 036
|
362 752
|
467 366
|
|
Вторичный рынок, руб.
|
235 816
|
372 517
|
476 454
|
Свод данных по стоимости ремонта с привлечением неспециалистов
|
Тип квартиры
|
Количество комнат в квартире
|
||
|
1
|
2
|
3
|
|
|
Новостройка, руб.
|
129 280
|
204 660
|
264 676
|
|
Вторичный рынок, руб.
|
131 225
|
207 221
|
264 406
|
Индекс новостроек
Илэи Н1 05`2006 = 228036:0,44
Как это читать:
Илэи - индекс стоимости контракта на завершение строительства объекта, рассчитанный ООО НПО "Лаборатория экономического инжиниринга";
Н1 - квартира-стройвариант в доме-новостройке, однокомнатная;
05`2006 - актуальность расчета - на май 2006 года;
208867 - стоимость доведения указанного объекта на указанный период до жилого состояния составляет 208867 руб. с учетом стоимости использованных работ и материалов.
0,44 - доля стоимости работ в стоимости контракта составляет 44%.
Более детально расчет индекса приведен в следующей таблице. Эти данные могут быть использованы для самостоятельного уточнения данных.
Параметры , используемые для расчета индекса Илэи
|
№ п/п
|
Наименование работ
|
Ед. изм.
|
Кол-во
|
Стоимость за единицу
|
Общая стоимость
|
Всего
|
||
|
Работа
|
Материал
|
Работа
|
Материал
|
|||||
|
1
|
Устройство выравнивающей стяжки пола цементно-песчаным раствором (толщиной до 10 см)
|
м2
|
36,5
|
150
|
106
|
5475
|
3869
|
9344
|
|
2
|
Укладка полов из ламината
|
м2
|
36,5
|
150
|
290
|
5475
|
10585
|
16060
|
|
3
|
Монтаж плинтуса по периметру и разделительных планок
|
м/п
|
53
|
50
|
112
|
2650
|
5936
|
8586
|
|
4
|
Монтаж ГКВЛ с утеплителем URSA
|
м2
|
11,4
|
200
|
185
|
2280
|
2109
|
4389
|
|
5
|
Устройство сложного двухуровневого потолка из ГКВЛ
|
м2
|
6
|
250
|
200
|
1500
|
1200
|
2700
|
|
6
|
Устройство откосов из ГКВЛ
|
м/п
|
21
|
150
|
70
|
3150
|
1470
|
4620
|
|
7
|
Изготовление конструктивного короба из ГКВЛ
|
м/п
|
5
|
150
|
120
|
750
|
600
|
1350
|
|
8
|
Устройство кирпичной перегородки
|
м2
|
3
|
1000
|
200
|
3000
|
600
|
3600
|
|
9
|
Монтаж ГКВЛ на кирпичную перегородку
|
м2
|
3
|
150
|
200
|
450
|
600
|
1050
|
|
10
|
Монтаж дополнительного отопительного радиатора
|
точка
|
1
|
1200
|
2880
|
1200
|
2880
|
4080
|
|
12
|
Сантехническая разводка пластиковыми трубами и фитингов
|
м/п
|
10
|
30
|
30
|
300
|
300
|
600
|
|
13
|
Установка счетчиков и фильтров грубой отчистки
|
точка
|
5
|
1200
|
300
|
6000
|
1500
|
7500
|
|
14
|
Монтаж сантехнических приборов и смесителей
|
точка
|
6
|
1200
|
2500
|
7200
|
15000
|
22200
|
|
15
|
Облицовка стен керамической плиткой с последующей затиркой (кухня)
|
м2
|
2
|
350
|
330
|
700
|
660
|
1360
|
|
16
|
Облицовка стен керамической плиткой с последующей затиркой (санузел)
|
м2
|
24
|
350
|
322
|
8400
|
7728
|
16128
|
|
17
|
Монтаж керамической плитки на полу с последующей затиркой (санузел)
|
м2
|
3
|
350
|
260
|
1050
|
780
|
1830
|
|
18
|
Устройство подвесного потолка из пластиковых панелей, включая молдинги (санузел)
|
м2
|
4
|
200
|
220
|
800
|
880
|
1680
|
|
19
|
Шпатлевка, грунтовка, ошкуривание стен
|
м2
|
118
|
120
|
40
|
14160
|
4720
|
18880
|
|
20
|
Проклейка виниловых обоев типа "рогожка" на стены
|
м2
|
118
|
80
|
38,16
|
9440
|
4502,88
|
13942,88
|
|
21
|
Покраска стен стен качественной колерованной водоэмульсионной краской
|
м2
|
118
|
60
|
33,8
|
7080
|
3988,4
|
11068,4
|
|
22
|
Выравнивание, шпатлевка, грунтовка, ошкуривание потолка
|
м2
|
36,5
|
270
|
50
|
9855
|
1825
|
11680
|
|
23
|
Поклейка виниловых обоев типа "рогожка" на потолок
|
м2
|
36,5
|
80
|
38,16
|
2920
|
1392,84
|
4312,84
|
|
24
|
Покраска стен потолка качественной колерованной водоэмульсионной краской
|
м2
|
36,5
|
60
|
33,8
|
2190
|
1233,7
|
3423,7
|
|
25
|
Армирование откосов
|
м/п
|
29
|
50
|
30
|
1450
|
870
|
2320
|
|
26
|
Шпатлевка, грунтовка, покраска откосов качественной краской
|
м/п
|
29
|
120
|
50
|
3480
|
1450
|
4930
|
|
27
|
Монтаж и покраска багета
|
м/п
|
60
|
80
|
40
|
4800
|
2400
|
7200
|
|
28
|
Перенос существующих розеток и выключателей
|
точка
|
11
|
150
|
130
|
1650
|
1430
|
3080
|
|
29
|
Дополнительная электропроводка в помещения
|
точка
|
15
|
150
|
14,5
|
2250
|
217,5
|
2467,5
|
|
30
|
Монтаж принудительной вентиляции
|
шт
|
1
|
150
|
424
|
150
|
424
|
574
|
|
31
|
Монтаж люмин. ламп в двухуровн. потолке
|
шт
|
2
|
150
|
400
|
300
|
800
|
1100
|
|
32
|
Монтаж точечных светильников
|
шт
|
10
|
150
|
80,1
|
1500
|
801
|
2310
|
|
33
|
Разводка антенного кабеля в помещении
|
точка
|
2
|
180
|
200
|
360
|
400
|
760
|
|
34
|
Разводка телефонного кабеля в помещении
|
точка
|
2
|
180
|
200
|
360
|
400
|
760
|
|
35
|
Полная установка дверных блоков
|
шт
|
3
|
1200
|
800
|
5853
|
3600
|
17559
|
|
36
|
Изготовление и монтаж металлопластикового окна
|
шт
|
2
|
5500
|
0
|
11000
|
0
|
11000
|
|
ИТОГО
|
126925
|
101111
|
228036
|
|||||
ООО НПО "ЛЭИ" по заказу может уточнить параметры квартиры и порекомендовать конкретную ремонтно-строительную организацию.
Если Вы не нашли своей организации в соответствующем разделе - сообщите в "ЛЭИ"
